Die Errichtung des TSX Broadway Komplexes war eines der ungewöhnlichsten Bauvorhaben in der Geschichte New Yorks. Das 2,5 Mrd. USD teure Projekt umfasste die Neupositionierung eines bestehenden Gebäudes und die Anhebung eines gesamten 6.500 Tonnen schweren Broadway-Theaters und eine in eine riesige LED Screen eingebaute Bühne. TS steht für Times Square und das X symbolisiert die Kreuzung der 7th Avenue und des Broadways, die den Times Square bilden.
Alles begann 2018, als die Immobilie, damals bekannt als 1568 Broadway, geschlossen wurde, um mit ihrer monumentalen Umgestaltung zu beginnen.
Um wertvolle Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zu schaffen, wurde das dort situierte, 1913 gebaute, denkmalgeschützte Palace Theater neun Meter angehoben. Teams von zwölf Bau- und Ingenieurbüros leerten den Keller und den Unterkeller des Gebäudes, installierten ein aufwendiges hydraulisches Hebesystem und einen großen Betonring um das Palace. Dadurch entstand eine Aussparung für die Anhebung. Als das Theater eine Höhe von 5,8 Metern erreichte, pausierte man den Prozess, um die neuen Flächen darunter zu errichten. Der Teilabriss des alten Hotels, das sich über dem Palace befand, und der Bau des neuen Hotels begannen gleichzeitig.
Die Gebäudehülle besteht hauptsächlich aus einer Glasvorhangfassade, die den Blick auf den Times Square maximiert. In einen 740 Quadratmeter großen umlaufenden LED-Megascreen, 9 Meter über dem Straßenlevel, ist eine freitragende Bühne mit einem 40 Tonnen schweren Tor eingebaut. Laut dem Architekturbüro Mancini & Duffy, das an dem Projekt beteiligt war, wurden Tore dieser Größe noch nie zuvor in einen LED-Screen integriert. Die Flügel des Tores öffnen sich nach innen und geben den Blick auf die Bühne frei, die bewegliche Podeste und Plattformen für gestufte Aufbauten umfasst.
Über das heute 112 Jahre alte Palace Theater schrieben die Denkmalschützer von der New York Landmark Commission 1987: „Wenn ein Theater im New Yorker Broadway District zum schönsten gekürt werden müsste, wäre es zweifellos das Palace.“
Für die 80 Mio. USD teure Renovierung des Palace nutzten die Architekten historische Bilder, um verlorene Elemente wiederherzustellen. So wurden fehlende Gipsfassaden durch Abdrücke der erhaltenen Fassaden ersetzt.
„Wir haben nicht nur die Integrität des Theaters und seinen Charme aus dem Jahr 1913 bewahrt. Auch das Innere des Theaters wurde modernisiert. Wir haben es ins 21. Jahrhundert gebracht – wir haben Toiletten für die Besucher, große, bequeme Sitze und auch die Umkleideräume hinter der Bühne sind sehr komfortabel“, sagte Jimmy Nederlander von der Nederlander Organization, Eigentümerin von neun der rund 40 Broadway-Theater, denen das Place Theater zur Hälfte gehört, gegenüber dem lokalen Fernsehsender NY1.
Das TSX wurde im Mai 2024 eröffnet. Besucher können dort nun auch übernachten, denn in diesem Frühjahr begann das zum Komplex gehörende Tempo by Hilton Hotel den Betrieb. Das Palace Theater hat 1,648 Sitze. Derzeit läuft das erfolgreiche Theaterstück Glengarry Glen Ross dort.
