Das 1902 fertiggestellte Flatiron (Bügeleisen) Building an der Ecke 23rd Street und 5th Avenue in Manhattan ist ein architektonisches Meisterwerk, Mit seiner unverwechselbaren dreieckigen Form, dem schmalen Bug, den Ziersäulen und den kunstvollen dekorativen Details zählt es zu den markantesten Bauwerken New Yorks. Durch die neu entwickelte Stahlrahmentechnik, konnte es 93 Meter hoch gebaut werden und gilt als einer von New Yorks ersten (für heutige Verhältnisse zugegebenermaßen kleiner) Wolkenkratzer.
In seiner mehr langen Geschichte wurde das Flatiron stets als Bürogebäude genutzt. Nachdem 2019 der letzte Mieter, Macmillan Publishing, ausgezogen war, stand es jahrelang leer, während Eigentumsstreitigkeiten andauerten. Nachdem diese beigelegt kaufte ein Konsortium die weltbekannte Immobilie und begann sie in ultraluxuriöse Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Die Form des Gebäudes stellte eine Hürde bei den Arbeiten dar. Wie unterteilt man ein Dreieck – das an seiner schmalsten Stelle nur 1,8 Meter misst – in Luxuswohnungen, die einen Preis im mehrfachen Millionenbereich rechtfertigen?
Doch genau dieses Dreieck – mit seiner Geschichte, seiner architektonischen Raffinesse und seiner Einzigartigkeit – macht den besonderen Reiz des Gebäudes aus, so Thomas Brodsky, Partner bei der Brodsky Organization, einer der Besitzerfirmen in der New York Times. „Es ging nicht darum, irgendetwas an dem zu ändern, was das Gebäude so besonders und bei den Menschen so beliebt macht“,
„Die Grundrisse, Proportionen und Ausblicke ergaben sich direkt aus der Architektur und nicht aus der Art und Weise, wie wir normalerweise bei einem Neubau von Grund auf planen würden.“ so Brodsky.
Die Fassade des Gebäudes, das ursprünglich an eine klassische griechische Säule erinnern sollte, besteht aus Kalkstein, Backstein und Terrakotta und ist mit Ornamenten wie Löwenköpfen, Kränzen, Adlern und Gesichtern verziert.
Für die Renovation der Fassade wurde ein auf solche Arbeiten spezialisierter Hersteller in Kalifornien mit der Nachbildung und Restaurierung tausender Terrakotta-Elemente, die anschließend von Hand wieder angebracht wurden, beauftragt.
Auch die insgesamt mehr als tausend Fenster mussten ausgetauscht werden; die alten Exemplare stammten aus den 1970er Jahren, waren zu schwer, ließen sich nur mühsam öffnen und waren energetisch ineffizient.
Die neuen Fenster sind so stark, dass sie den Lärm der belebten Straßen abschirmen und in den Wohnungen eine Stille bieten, die für New Yorker Apartments ungewöhnlich ist.
Die Projektentwickler haben Wege gefunden, die Vergangenheit des Gebäudes in dessen neue Bestimmung zu integrieren.
In verschiedenen Bereichen der Wohnungen liegen die Stahlträger, die den Wolkenkratzer stützen, offen – eine Hommage an die Innovation des ursprünglichen Gebäudes. In der Musterwohnung im 12. Stock wurde das Stahlgerüst sogar in Regale für einen Schrank umgewandelt.
Stahlgeländer einer alten Treppe, die im Keller entdeckt wurden, dienen nun als Untergestelle für die Waschbecken in den Badezimmern der Wohnungen. Die Mosaikschriftzüge im Boden, welche die jeweilige Wohnungsnummer angeben, sind Nachbildungen der Originale.
Weitere im Keller gefundene Gegenstände – darunter Werkzeuge, ein Klavier, originale Speisekarten, Schuhe, Werbeanzeigen, Hemden, Leuchten und Eimer – werden in Vitrinen in der Lobby ausgestellt und gewähren den heutigen Bewohnern einen Einblick in die Geschichte des Flatiron-Gebäudes.
Eine „fast vergessene“ historische Straßenlaterne, die einst vor dem Gebäude an der 23rd Street stand, wurde zu einem Kronleuchter für die Lobby umgestaltet.
Die Wandverkleidung eines der ursprünglichen Restaurants des Gebäudes wurde bei der Gestaltung der Umrandung des neuen Pools nachempfunden. Historische Pflanzgefäße und Markisen sowie antike Leuchten und Vorhänge werden zudem in die Fassaden zur Straßenseite hin integriert.
Die Arbeiten sind jetzt abgeschlossen. In dem 22 stöckigen Gebäude gibt es 36 Apartments, teils als Einheiten, die eine halbe Etage einnehmen, teils als solche, die sich über ein gesamtes Stockwerk erstrecken. Zudem gibt es Annehmlichkeiten wie einen 18 Meter langen Pool, ein Billardzimmer, eine Klavier-Lounge und einen Wellnessbereich.
Die Preise reichen von 11 Mio. USD bis hin zu 58,5 Millionen USD. Infos und Fotos auf dieser Seite des zuständigen Maklers Corcoran
Das Flatiron Building wird bald nicht nur unverdeckt zu sehen sein, ab nächsten Jahr wird es das erste Mal in seiner Geschichte nachts beleuchtet.
Die LED-Beleuchtung wird in den obersten fünf Stockwerken unter dem charakteristischen Sims des Gebäudes am deutlichsten zu sehen sein und sich dann nach unten erstrecken, um die architektonischen Details hervorzuheben.
