Laut einer neuen Erhebung des NYC-Department of Housing and Preservation Development (HPD), dem Amt, das sich in New York mit Wohnungsfragen beschäftigt, liegt die Leerstandsquote in der der Stadt bei 1,4 % – dem niedrigsten Wert seit 1968. Im Juni 2021, dem letzten Mal, in dem Zahlen vom HPD veröffentlicht wurde, waren noch 4,54 % der Apartments in der Stadt frei. Das war jedoch inmitten der Coronapandemie.
Die mangelnde Verfügbarkeit erstreckt sich über alle Mietniveaus, ist jedoch in den unteren Preislagen am gravierendsten. Laut HPD lag die Leerstandsquote bei Wohnungen, die weniger als 2.400 USD/Monat kosten, unter 1 %, bei Einheiten unter 1.100 USD waren es 0,39 %. Relativ günstige Wohnungen unterliegen meist einer Mietpreisbindung, beim Segment unter 1000 USD ist dies praktisch immer der Fall. Solche Apartments werden nur äußerst selten frei.
Dem Bericht zufolge lag die Leerstandsquote bei Apartments in höheren Preissegmenten bei 3,39 %. Die Gesamtzahl der zur Miete verfügbaren Einheiten war stadtweit rund 33.000, was das HPD als „außergewöhnlich niedrig“ einstufte.
Laut des Reports sind fast alle einkommensschwachen New Yorker gezwungen, einen erheblichen Teil ihres Einkommens für Miete auszugeben. Von Haushalten, deren Einkommen ohne Mietbeihilfe unter 25.000 USD liegt, gäben 86 % mehr als die Hälfte davon für Miete aus.
„Ohne erhebliche öffentliche Investitionen in den Neubau und den Wohnungserhalt wird das Wohlstandsgefälle in der Stadt weiter zunehmen und New Yorker mit mittlerem und niedrigem Einkommen noch mehr finanzielle Probleme haben“, so ein Ergebnis des Berichts.
