Das zwischen 1928 und 1930 erbaute Chrysler Building erreichte die für die damalige Zeit atemberaubende Höhe von 321 Metern. Es war kurzzeitig das höchste Bauwerk der Welt – bis 1931 das nahe gelegene Empire State Building den Titel übernahm. Auftraggeber war der Automobilgründer Walter P. Chrysler, der es als „ein Denkmal für mich“ bezeichnete.
Der Wolkenkratzer wurde vom Architekten William Van Alen im Art-Deco-Stil entworfen, einer Designbewegung, die sich durch luxuriöse Materialien und geometrische, stilisierte Formen auszeichnet. Mit seinem exzentrischen Stahlhelm und der grandiosen Lobby wurde das Chrysler Building zu einem Symbol der Macht der amerikanischen Industrie und verkörperte Exzess und Optimismus der wilden 1920er-Jahre.
Hinter der ikonischen Spitze des Chrysler Building steckt deutsche Wertarbeit. Der Gebäudeabschluss wurde von der Firma ‘Nirosta Metalldach’ produziert, die in Netphen in NRW ansässig war.
Der legendäre Wolkenkratzer steht jetzt zum Verkauf – und obwohl es eines der berühmtesten Gebäude der Welt ist, könnte es günstig zu haben sein, und zwar aus zwei Gründen.
Grundstück und Land sind separat
Das Chrysler Building und das Grundstück, auf dem es sich befindet, sind nicht ein Besitz, sondern separat, eine sehr seltene Konstellation. Der Besitzer des Gebäudes muss eine Pacht an den Landbesitzer, dem Cooper Union College, das das Grundstück vor über 120 Jahren als Spende erhielt, bezahlen.
Laut Immobilienfachzeitschrift ‚The Real Deal‘ beträgt die jährliche Grundpacht 34 Mio. USD mit Steigerungen auf 41 Mio. USD bis 2028.
Es ist veraltet und hat großen Renovierungsbedarf
„Das Gebäude hat eine Art Doppelleben“, sagte Ruth Colp-Haber, eine Immobilienmaklerin, die Flächen im Chrysler Building vermietet, der Journalistin Anna Kodé von der New York Times. „Es ist einer der schönsten, Wolkenkratzer der Welt, doch in seiner Funktion als Bürogebäude ist es nicht mehr zeitgemäß. Heute wollen die Leute helle Großraumbüros mit großen Fenstern und modernster Ausstattung – alles Dinge, die das Chrysler Building nicht bietet.“ Im gleichen Artikel heißt es, dass sich Mieter über defekte Aufzüge, Wasser, das trüb aus den Hähnen fließt und Ungeziefer beschweren.
Das Abu Dhabi Investment Council, erwarb das Chrysler Building 2008 für circa 800 Mio. USD. 2019 kauften es die New Yorker Immobilienfirma RFR zusammen mit Rene Benkos Signa Holding für rund 150 Mio. USD. Benko ist mittlerweile bekanntlich pleite, sitzt im Gefängnis und musste seine Anteile am Chrysler Building abstoßen. Jetzt steht es wieder zum Verkauf.
