CityRealty, die älteste kontinuierlich betriebene Immobilienseite in New York, hat ihre jährliche Zusammenstellung von Wohngebäuden mit dem höchsten Verkaufsvolumen bei Apartments veröffentlicht. Hier sind die Top 10. Alle bis auf eines, One Domino Square in Brooklyn, befinden sich in Manhattan.
Die erzielten Durchschnittspreise pro Apartment in den zehn Objekten rangieren von 2.72 Mio USD bis 42.61 Mio. USD, die Quadratmeterpreise von 21.861 USD bis 69.989 USD.
Bei allen 10 Immobilien handelt es sich um neuere Bauten. Das älteste ist von 2019, bei fünf liegt das Fertigstellungsjahr zwischen 2024 bis 2026.
1. 111 West 57th Street (2022)
Midtown West
Der Wolkenkratzer an der Billionaires’ Row ist das zweithöchste Wohngebäude der westlichen Hemisphäre. Der 91-stöckige Turm ragt 435 Meter in die Höhe und gilt als der schmalste Wolkenkratzer der Welt. Er beherbergt 59 Luxuswohnungen.
Im April kam ein Penthouse an der Spitze des Turms für 110 Mio. USD auf den Markt und war damit die teuerste öffentlich angebotene Immobilie zu diesem Zeitpunkt. Dieses über vier Etagen verteilte Apartment erstreckt sich über 1.067 Quadratmeter und verfügt über 56 Quadratmeter große Außenterrassen.
Hier eigener New York Aktuell Artikel zu 111 West 57th Street, auch als Steinway Tower bekannt.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 416,800,000 USD
Verkäufe: 19
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 21,936,842 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 51.637 USD
2. 50 West 66th Street (2025)
Central Park West
Das 52-stöckige Gebäude ist 236 Meter hoch und verfügt über 127 Eigentumswohnungen sowie 1.400 Quadratmeter an Luxuseinrichtungen.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 314,700,009 USD
Verkäufe: 30
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 10,490,000 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 35.144 USD
3. 255 East 77th Street (2026)
Upper East Side
Der 152 Meter hohe, noch nicht fertiggestellte Wohnturm befindet sich an Ecke 2nd Avenue und 77th. Er soll Ende des Jahres bezugsfertig sein.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 231,670,000 USD
Verkäufe: 29
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 7,988,621USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 29.665 USD
4. One High Line (2024)
500 West 18th Street, Chelsea
Zwei von den Stararchitekten des dänischen Büros BIG entworfene Hochhäuser zwischen dem Hudson River und dem High Line Park mit 236 Eigentumswohnungen. Die beiden Gebäude, eins mit 26 Stockwerken, das andere mit 36 erscheinen, als ob sie sich in sich drehen.
Ein erhöhter Durchgang am Fuß der Gebäude verbindet sie und beherbergt eine Lounge mit raumhohen Fenstern. Natürlich gibt es, wie bei einem Luxusobjekt übliche Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio, Veranstaltungsbereiche und einiges mehr.
Über One High Line verteilt befindet sich Kunst, die vom Direktor des bekannten Miami Institute ausgewählt wurde, beispielsweise eine Skulptur aus glasiertem Steingut der renommierten amerikanischen Künstlerin Brie Ruais, die in der Eingangshalle hängt.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 202.760.000 USD
Verkäufe: 34
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 5.963.529 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 33.610 USD
5. One Domino Square (2024)
8 South 4th Street, Williamsburg
Die aus zwei Türmen bestehende Immobilie ist die einzige in dieser Auflistung, die sich nicht in Manhattan befindet, sondern in Brooklyn am südlichen Ende des Domino Parks. Der niedrigere 39-stöckige Turm beinhaltet Eigentumswohnungen, der 55-stöckige Turm Apartments zur Miete.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 176.953.000 USD
Verkäufe: 65
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 2.722.354 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 21.861 USD
6. Sutton Tower (2023)
430 East 58th Street, Sutton Place
Der 259 Meter hohe Sutton Tower ist eines der höchsten Wohngebäude Manhattans, abseits der Billionaires Row (57th Street).
Er fällt durch seine vom Art Déco inspirierte Architektur und eine Fassade aus bayerischem Kalkstein auf und beherbergt 120 Apartments.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 170.835.000 USD
Verkäufe: 34
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 5.024.559 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 29.580 USD
7. 140 Jane Street (2026)
West Village
Eingebettet in eine charmante Kopfsteinpflasterstraße im West Village, erhebt sich dieses im Vergleich zu den anderen Objekten in dieser Liste kleine Wohngebäude über elf Stockwerke und beherbergt lediglich 15 Luxuswohnungen. Im August wurde ein Duplex-Penthouse für 87,5 Mio. USD verkauft, was möglicherweise Rekord für das südliche Manhattan darstellt.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 170.450.000 USD
Verkäufe: 4
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 42.612,500USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 69.989 USD
8. Central Park Tower (2020)
217 West 57th Street, Midtown West
Der Central Park Tower auf der Billionaires’ Row ist mit über 472 Metern Höhe das höchste Wohngebäude der Welt. Der Turm beherbergt 179 Luxuswohnungen.
Mehr zu dem außergewöhnlichen Gebäude in diesem NYA Artikel.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 169.325.000 USD
Verkäufe: 6
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 28.220.833 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 67.292 USD
9. 35 Hudson Yards (2019)
Hudson Yards
Der 308 Meter hohe, 71-stöckige Wolkenkratzer 35 Hudson Yards ist der höchste Turm mit Wohnungen im Megaprojekt Hudson Yards. In den ersten 52 Etagen gibt es Einzelhandel, Fitness- und Wellnesseinrichtungen und Bürofläche. Auf der 53. Etage beginnen die Apartments.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 166.505.000 USD
Verkäufe: 22
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 7.568.409 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 26.225 USD
10. 53W53 (2019)
53 West 53rd Street, Midtown West
53W53 ist auch als MoMA-Tower (Museum of Modern Art) bekannt, da er sich über dem weltberühmten Museum erhebt. In dem 82-stöckigen, 320 Meter hohen Wolkenkratzer befinden sich 161 Apartments.
Gesamtes Verkaufsvolumen 2025: 165,690,000 USD
Verkäufe: 16
Durchschnittlicher Preis jeder verkauften Wohnung: 10,355,625 USD
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter 36.743 USD
Hier ist der ganze CityRealty Report.
