Immobilienwelt

Nach 8 Jahren Bauzeit – 435 Meter hoher Luxuswohnturm 111 West 57th Street, der dünnste Wolkenkratzer der Welt, wird fertig

von Erol Inanc
Gründer New York Aktuell
28-03-2022

Der mittlere Teil der 57. Straße zwischen der Park Avenue und der 7. Avenue ist in New York seit einigen Jahren als Billionaire’s Row (Milliardärsweg) bekannt. Dort, ganz in der Nähe des Central Parks, entstehen seit 2014 ultrahohe Wohntürme der absoluten Luxusklasse.

Einer der spektakulärsten dieser Gebäude ist 111 West 57th Street, ein 435 Meter hoher Wolkenkratzer, der nach acht Jahren Bauzeit nun fertiggestellt wird. Der Turm ist perfekt situiert. Gäbe es eine Mittellinie durch den Central Park, läge die Luxusimmobilie auf ihrer Verlängerung. Auf den 85 Stockwerken befinden sich nur 60 Apartments, maximal eins pro Etage. 

Foto Michael Young

111 West 57th Street gilt als der ‚schlankeste‘ Wolkenkratzer der Welt. Der ‚Schlankheitsgrad‘ eines solchen Turms berechnet sich aus dem Verhältnis Breite zu Höhe – hier wurde eine noch nie dagewesene Ratio von 1:24 erreicht. So dünn zu bauen erforderte viel Ingenieurskunst. Es gab einige Verzögerungen und die Kosten beliefen sich letztendlich auf circa 2 Mrd. USD.

Der Turm wurde hinter der historischen Steinway Hall gebaut – ein Gebäude, das von 1925 bis 2011 im Besitz des legendären Pianoherstellers war und danach in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die Fassade der Steinway Hall, mit Reliefs von Konzertflügeln, einer Muse und anderen künstlerischen Motiven, steht wie die zweistöckige Rotunda und andere Teile der Steinway Hall unter Denkmalschutz. Sie wurden während der Bauarbeiten für 111 West 57 komplett restauriert. Um 435 Meter hoch bauen zu können, mussten sich die Bauherren des Steinway Tower auch die Luftrechte der Steinway Hall sichern.

In dem Turm gibt es maximal ein Apartment pro Etage, auch das ist rekordverdächtig. Manche der Wohnungen sind Duplexe, die sich über 2 Stockwerke erstrecken. Der Bauherr JDS Development hat Bilder einer dieser Wohnungen veröffentlich. Sie nimmt den 44. Stock, ziemlich genau in der Mitte des Turms, ein und ist gut 400 qm groß. Der Kaufpreis wird auf circa 30 Millionen Dollar geschätzt. Apartments in höheren Etagen werden mehr kosten, die in darunterliegenden Stockwerken werden ‘günstiger‘ sein. Experten rechnen mit einer Spanne von circa 18 bis 57 Millionen USD.

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