Bei den circa eine Millionen Wohnungen, die sich in Gebäuden befinden, die vor 1974 gebaut wurden und in denen sich mehr als sechs Apartments befinden, kann die jährliche Miete in New York nur um einen bestimmten Prozentsatz erhöht werden.
Der Anstieg wird jedes Jahr vom ‚Rent Guidelines Board‘ festgelegt, einem Gremium, das aus neun vom Bürgermeister ernannten Mitgliedern besteht. Er liegt meist um die 3% , wenn der aktuelle Mietvertrag noch 1 Jahr läuft, um die 5%, wenn es 2 Jahre sind.
Am Donnerstag beschloss das „Rent Guidelines Board“, dass die Mieten dieses Jahr nicht erhöht werden, eine Premiere in der Geschichte der Stadt.
Der Hintergrund: Im Februar hatte der neue Bürgermeister Zohran Mamdani, der mit der Forderung nach einem Mietenstopp Wahlkampf geführt hatte, sechs mieterfreundliche Mitglieder in das Gremium berufen.
Mamdani feierte auch die Einfrierung gemeinsam mit Mietern in East Harlem. „Wenn Sie zu den mehr als zwei Millionen New Yorkern gehören, die in einer preisgebundenen Wohnung leben, wird Ihre Miete im kommenden Jahr nicht steigen.“, erklärte Mamdani.
Die Vermieter fühlen sich unfair behandelt. „Mamdani hat klar geäußert, was er erreichen wollte, und dann das „Rent Guidelines Board“, dass eigentlich die Interessen von Mietern und Vermietern ausgleichen soll, so zusammengestellt, dass es genau dieses Ergebnis liefert“, sagte Kenny Burgos, Geschäftsführer der New York Apartment Association.
