Foto – Erin Schwinn Auf fast jedem Stück Land in Manhattan, auf dem sich ein großes, hohes, modernes Gebäude befindet, stand vorher einmal eine bescheidenere Immobilie. Normalerweise verhält es sich mit der Umwandlung so: Ein Bauherr erspäht ein kleineres Gebäude, das auf einem attraktiv gelegenen Stückchen Land situiert ist und sich dazu eignen würde, höher
Weiter …
Die Pandemie hat den New Yorker Immobilienmarkt in kurzer Zeit immens verändert. Hier ein Blick auf die aktuelle Situation. Wohnungsmieten Laut eines neuen Berichts der anerkannten Sachverständigenfirma Miller Samuel sank der durchschnittliche Mietpreis in Manhattan im November, verglichen mit dem Vorjahr, um 22% auf 2.743 USD pro Monat. Die Mieten liegen damit auf dem Stand
Weiter …In Midtown Manhattan, dem Viertel mit der weltweit größten Ansammlung von Bürofläche, fühlt sich auch 7 Monate nach dem Ausbruch der Pandemie jeder Tag wie ein Sonntag an. Das, obwohl die gewaltigen Geschäftsgebäude den Betrieb seit Ende Juni unter bestimmten Auflagen wieder aufnehmen durften. Nach Erhebungen der ‘Partnership for New York City‘, einem wichtigen Wirtschaftsverband,
Weiter …
Nach vier Jahren Bauzeit wurde am Montag “One Vanderbilt”, ein riesiger Büroturm gegenüber der Grand Central Station, eingeweiht. Mit 427m ist der Wolkenkratzer das zweithöchste Gebäude in New York (wenn man den Antennenturm von One World Trade Center nicht mitzählt, ist One Vanderbilt sogar das höchste). In vielerlei Hinsicht hätte das Timing für die Eröffnung
Weiter …
Seit den frühen 1990er Jahren boomte der New Yorker Immobilienmarkt fast kontinuierlich, besonders im Herzstück der Stadt, Manhattan. Selbst die Anschläge vom 11. September 2001 und die Finanzkrise, die 2008 begann, führten nur zu relativ niedrigen und kurzen Preisrückgängen, die die Jagd nach neuen Rekorden nicht lange beeinträchtigten. Dass die Immobilienbranche die COVID-19 Krise auch
Weiter …
Der mittlere Teil der 57. Straße zwischen der Park Avenue und der 7. Avenue ist in New York mittlerweile als Billionaire’s Row (Milliardärsweg) bekannt. Dort, ganz in der Nähe des Central Parks, entstehen mehrere ultrahohe Wohntürme der absoluten Luxusklasse oder sind schon fertiggestellt. 111 West 57th Street, auch Steinway Tower genannt, ist einer dieser Superluxustürme.
Weiter …
Illustration Extell
Hudson Yards, eines der Megaprojekte in New York Die New Yorker Skyline ist im Begriff radikaler Veränderung. Im Jahr 2022 werden von den höchsten 20 Gebäuden der Stadt nur ganze zwei, das Empire State und das Chrysler Building, ein älteres Baujahr als 2007 vorweisen. Nicht ein einziges zwischen 1931 und 2007 fertig gestelltes Gebäude ist
Weiter …
Der deutsche Immobilienfonds Deka erwarb im März 2015 zusammen mit der New Yorker Firma Ashkenazy Acquisition das Marriott East Side Hotel, ein Haus in Nähe der Grand Central Station mit 655 Zimmern. Der Kaufpreis lag bei 270 Millionen Dollar. Deka übernahm 85% der Anteile, Ashkenazy 15%. Der Wert der Immobile fiel in den Folgejahren stark.
Weiter …
Central Park Tower auf der 57. Straße in Manhattan wird nach seiner Fertigstellung 2020 mit 129 Stockwerken das höchste Wohngebäude der Welt sein. Bis jetzt wurden die Apartments dort nur ausgesuchten Mitgliedern der internationalen Geldelite präsentiert. Nun gibt es aber die ersten öffentlich einsehbaren Offerten. Central Park Tower wird 179 Wohnungen haben, die in den
Weiter …
Das teuerste private Bauprojekt in der Geschichte der Vereinigten Staaten, die Hudson Yards am westlichen Ende von Manhattan zwischen 30. und 34. Straße, wurde letzte Woche eröffnet. (Um sich ein besseres Bild von der Lage zu machen, können Sie sich die Karte in der Fotogalerie ansehen). Die ersten 6 Wolkenkratzer, viele Shops, das Kulturzentrum ‘The
Weiter …