Immobilienwelt

Im April 2019 wurde der erste Teil der Hudson Yards, dem teuersten privaten Immobilienprojekt in der Geschichte der USA, eröffnet. Der Komplex liegt am westlichen Ende von Manhattan zwischen der 30. und 34. Straße. Er besteht derzeit aus sechs Wolkenkratzern, vielen Shops, dem Kulturzentrum ‘The Shed’ und der begehbaren Skulptur ‘The Vessel’. In den Türmen

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Die Pandemie hat den New Yorker Immobilienmarkt in kurzer Zeit immens verändert. Wohnungsmieten Laut eines neuen Berichts der anerkannten Sachverständigenfirma Miller Samuel sank der durchschnittliche Mietpreis in Manhattan im November, verglichen mit dem Vorjahr, um 22% auf 2.743 USD pro Monat. Die Mieten liegen damit auf dem Stand von 2010. Wenn man die Inflation berücksichtigt,

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In Midtown Manhattan, dem Viertel mit der weltweit größten Ansammlung von Bürofläche, fühlt sich auch 7 Monate nach dem Ausbruch der Pandemie jeder Tag wie ein Sonntag an. Das, obwohl die gewaltigen Geschäftsgebäude den Betrieb seit Ende Juni unter bestimmten Auflagen wieder aufnehmen durften.

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Nach vier Jahren Bauzeit wurde am Montag “One Vanderbilt”, ein riesiger Büroturm gegenüber der Grand Central Station, eingeweiht. Mit 427m ist der Wolkenkratzer das zweithöchste Gebäude in New York (wenn man den Antennenturm von One World Trade Center nicht mitzählt, ist One Vanderbilt sogar das höchste. In vielerlei Hinsicht hätte das Timing für die Eröffnung des 3 Mrd. Dollar teuren Turms nicht schlechter sein können.

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Das 438 Meter hohe Gebäude, das im Sommer bezugsbereit sein wird, gilt darüber hinaus als der ‚schlankeste‘ Wolkenkratzer der Welt. Der ‚Schlankheitsgrad‘ eines solchen Turms berechnet sich aus dem Verhältnis Breite zu Höhe – bei 111 West 57 ist es eine noch nie dagewesene Ratio von 1:24. So dünn zu bauen erforderte alles an Ingenieurskunst, die aufzubringen war, und in der sechsjährigen Bauzeit gab es einiges an unvorhergesehenen Hindernissen und Stolpersteinen.

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Der deutsche Immobilienfonds Deka erwarb im März 2015 zusammen mit der New Yorker Firma Ashkenazy Acquisition das Marriott East Side Hotel, ein Haus in Nähe der Grand Central Station mit 655 Zimmern. Der Kaufpreis lag bei 270 Millionen Dollar. Vier Jahre später liegt der Fonds um die 100 Millionen Dollar in der Verlustzone.

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Central Park Tower auf der 57. Straße in Manhattan wird nach seiner Fertigstellung 2020 mit 129 Stockwerken das höchste Wohngebäude der Welt sein. Bis jetzt wurden die Apartments dort nur ausgesuchten Mitgliedern der internationalen Geldelite präsentiert. Nun gibt es aber die ersten öffentlich einsehbaren Offerten.

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In New York wurde mit 238 Millionen Dollar ein neuer Rekordpreis für eine Wohnung erzielt. Es handelt sich um das Penthouse des neuen Luxusturms 220 Central Park South (220 CPS). Das 79 stöckige und 290 Meter hohe Gebäude ist ein Superstar unter den neuen Ultraluxustürmen, die in den letzten Jahren am südlichen Ende des Central Parks entstanden (und entstehen)

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Das dreistöckige Penthouse, in dem von Stararchitektin Zaha Hadid entworfenen Gebäude 520 West 28th Street am High Line Park in Chelsea kam diese Woche auf den Markt. Die schlicht als ‘Penthouse 37’ angebotene Immobilie soll 50 Mio. USD kosten.

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Es wird auf einem gewaltigen Areal mit Hochdruck gebaut. Und das in einer Größenordnung, bei der man an Boomstädte wie Dubai vor einigen Jahren erinnert wird, und nicht an eine der etabliertesten Metropolen der Welt, wo viele Leute Bauten in dieser Größenordung eigentlich gar nicht mehr für möglich gehalten werden. Natürlich ist die Baustelle an sich abgesperrt, aber man kann doch einiges sehen. Auch durch die Fenster, die nach gesetzlicher Vorschrift in Zäune eingebaut sein müssen, damit der Bürger sehen kann, was vor sich geht.

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