Wirtschaft + Immobilien
Storys rund um die New Yorker Immobilienwelt. Geschrieben von deutschem Journalisten der seit 1991 vor Ort in New York lebt.
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Leerstandskrise bei Ladenlokalen – auf manchen Blocks mehr geschlossene als offene Shops
In New York gibt es immer mehr leere Ladenlokale. Der Trend begann schon in den Jahren vor Ausbruch von COVID-19, aber die Pandemie trieb die Anzahl von Schließungen auf noch nie da gewesene Höhen. Waren es vor Jahren vermehrt kleinere Läden, die zu machten, schließen jetzt auch Handelsketten wie Drogeriemärkte, Banken und sogar ‘Flagship Stores’…
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220 Central Park South – das Gebäude, in dem ein Apartment den Rekordpreis von 238 Mio. USD erzielte, ist das Nonplusultra bei den New Yorker Luxuswohntürmen
2021 befanden sich 6 von10 Apartments, die die höchsten Preise in New York erzielten, in dem im Retrostil errichteten 290 m hohem Wohnturm 220 Central Park South. Auch das teuerste Apartment, das jemals in New York verkauft wurde, befindet sich in dem Gebäude. Finanzier Ken Griffin leistete sich 2019 eine Immobilie für 238 Mio. USD.
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Großteil der Angestellten nicht zurück am Schreibtisch, Bürotürme mit viel Leerstand. Was bedeutet das für die Wirtschaft New Yorks?
Einem Bericht des State Comptroller zufolge (ein Amt, das die wirtschaftliche Entwicklung im Staat New York verfolgt), stehen fast 20% der Bürofläche in Manhattan leer. Das erste Mal seit 2000 verloren Bürotürme demnach an Wert, fast 17% seit Ausbruch der Pandemie.
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Trotz oder wegen Coronakrise – Noch nie zuvor wurden so viele Luxusimmobilien in New York verkauft wie 2021 – hier sind die Top 10
In den Monaten nach Ausbruch der Pandemie sagten viele Experten voraus, dass es Jahre dauern würde, bis sich der New Yorker Immobilienmarkt, besonders im Luxussegment, erholen würde. Es kam aber ganz anders. 2021 wurden mehr ultrateure Wohnungen in der Stadt verkauft als je zuvor. 2020 befanden sich alle 10 Immobilien, die die höchsten Preise erzielten…
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Der ‘New York Recovery Index’ macht die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie leicht verständlich
Die Analysten von Investopedia spezialisieren sich darauf, komplexe Datenätze auf eine Weise aufzubereiten, die sie für den Nichtfachmann verständlich machen. Zusammen mit dem Lokalsender NY1 veröffentlicht Investopedia seit Juli 2020 den ‘New York Recovery‘ Index, der die wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Auswirkungen der Pandemie auf eine Art darstellen will, die die Menschen auf ihr tägliches Leben beziehen können. Bei…
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Deutscher E-Commerce Unternehmer will New Yorker Verbrauchern Einkäufe innerhalb 15 Minuten liefern
Das Liefer-Startup Jokr will auf den New Yorker Markt. Der Mann hinter der Firma ist der Deutsche Ralf Wenzel. Er ist der Gründer von FoodPanda, das 2016 vom Berliner Unternehmen DeliveryHero gekauft wurde. Das erklärte Ziel ist es, Waren innerhalb von 15 Minuten an New Yorker Verbraucher zu liefern. Jokr will das erreichen, indem 100…
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COVID-19 brachte viel Veränderung – ein Blick auf die aktuelle Situation beim New Yorker Immobilienmarkt
Die Pandemie hat den New Yorker Immobilienmarkt in kurzer Zeit immens verändert. Wohnungsmieten Laut eines neuen Berichts der anerkannten Sachverständigenfirma Miller Samuel sank der durchschnittliche Mietpreis in Manhattan im November, verglichen mit dem Vorjahr, um 22% auf 2.743 USD pro Monat. Die Mieten liegen damit auf dem Stand von 2010. Wenn man die Inflation berücksichtigt,…
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New Yorks zweithöchstes Gebäude eingeweiht – Denkbar schlechtes Timing für Büroturm ‘One Vanderbilt’?
Nach vier Jahren Bauzeit wurde am Montag “One Vanderbilt”, ein riesiger Büroturm gegenüber der Grand Central Station, eingeweiht. Mit 427m ist der Wolkenkratzer das zweithöchste Gebäude in New York (wenn man den Antennenturm von One World Trade Center nicht mitzählt, ist One Vanderbilt sogar das höchste. In vielerlei Hinsicht hätte das Timing für die Eröffnung…
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Nur ein Apartment pro Etage – So lebt es sich im neuen Superluxusturm 111 West 57th Street, dem schlankesten Wolkenkratzer der Welt
Das 438 Meter hohe Gebäude, das im Sommer bezugsbereit sein wird, gilt darüber hinaus als der ‚schlankeste‘ Wolkenkratzer der Welt. Der ‚Schlankheitsgrad‘ eines solchen Turms berechnet sich aus dem Verhältnis Breite zu Höhe – bei 111 West 57 ist es eine noch nie dagewesene Ratio von 1:24. So dünn zu bauen erforderte alles an Ingenieurskunst,…
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So verlor deutscher Immobilienfonds Deka 100 Millionen Dollar an einem einzigen Gebäude
Der deutsche Immobilienfonds Deka erwarb im März 2015 zusammen mit der New Yorker Firma Ashkenazy Acquisition das Marriott East Side Hotel, ein Haus in Nähe der Grand Central Station mit 655 Zimmern. Der Kaufpreis lag bei 270 Millionen Dollar. Vier Jahre später liegt der Fonds um die 100 Millionen Dollar in der Verlustzone.