Der 93-stöckige Brooklyn Tower, das höchste Gebäude New Yorks außerhalb von Manhattan ist jetzt bezugsfertig. In dem Turm, von dem manche sagen, dass er von seiner Ästhetik ausgezeichnet in einen Batmanfilm passen würde, befinden sich 543 Apartments, 400 sind Mietwohnungen, und 143 stehen zum Verkauf.
Hinter dem Projekt in Downtown Brooklyn stehen Bauherren JDS und das Architektenbüro SHoP, die auch bei 111 West 57th Street in Manhattan, dem dünnsten Wolkenkratzer der Welt, zusammenarbeiteten.
Erwartungsgemäß ist der 327 hohe Turm reich ausgestattet. Unter anderem gibt es Kino, Fitnessraum, Billardzimmer, Bereiche für Kinder und den vielleicht höchstgelegenen Hundespielplatz der Welt. Um der Pandemie Rechnung zu tragen, wurden nachträglich Co-Working-Spaces und Konferenzräume eingeplant.
Der Brooklyn Tower ist mit der ‘Dime Savings Bank’ verbunden, einem palastartigen Bau aus dem Jahr 1909, der mit seiner ikonischen Kuppel unter Denkmalschutz steht. Durch dessen Kauf konnten die Erschließer des Brooklyn Tower die Luftrechte des alten Bankgebäudes nutzen und 30 Stockwerke höher bauen, als es sonst erlaubt gewesen wäre. Auf dem Dach des Dime Savings Bank Gebäude umgeben drei Außenpools die Kuppel. Die alten Geschäftsräume sollen für Einzelhandel genutzt werden.
Auf der 66. und 85. Etage sind Open-Air Flächen, auf denen sich unter anderem Basketballplätze befinden (eingezäunt, damit niemand auf der Straße die Kugel auf den Kopf fällt). Die beiden Stockwerke sind auch deshalb nicht eingemauert, damit Wind durch den Turm strömen kann. Das vermindert Gebäudeschwankungen – eine Erscheinung, über die Bewohner von Wolkenkratzern sich manchmal beschweren.
Der Brooklyn Tower ist mit der ‘Dime Savings Bank’ verbunden, einem palastartigen Bau aus dem Jahr 1909, der mit seiner ikonischen Kuppel unter Denkmalschutz steht. Durch dessen Kauf konnten die Erschließer des Brooklyn Tower die Luftrechte des alten Bankgebäudes nutzen und 30 Stockwerke höher bauen, als es sonst erlaubt gewesen wäre. Auf dem Dach des Dime Savings Bank Gebäude umgeben drei Außenpools die Kuppel. Die alten Geschäftsräume sollen für Einzelhandel genutzt werden.
Die Preise für die Eigentumswohnungen, die derzeit öffentlich angeboten werden, reichen von etwa 900.000 USD für Einraum-Apartments, hier Studios genannt, in niedrigeren Etagen, bis zu 8 Mio USD für Wohnungen mit 5 Zimmern in höheren Stockwerken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt um die 25.000 USD, der Spitzenwert in Brooklyn (in Manhattan wurden schon 100.000 USD übertroffen). Die Preise für die Penthäuser sind nicht öffentlich bekannt, aber werden ein ganzes Stück höher liegen.
Aufgrund Vereinbarungen mit der Stadt wurden 100 Einheiten für sogenannten ‘bezahlbaren Wohnraum‘ reserviert, aber erschwinglich ist subjektiv. Bewerber müssen mindestens 90.000 USD im pro Jahr verdienen. Wenn erfolgreich können sie auf eine Einraumwohnung für 2.700 USD/Monat hoffen.
Hier ein Link zu den Angeboten.
